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时间:2020-08-11 作者:路泰和

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根据央行公告,2020年3月1日起,金融机构存量浮动贷款利率的定价基准切换为LPR。2月底,工行、农行、中行、建行、交行、邮储等在内的多家银行纷纷发布了存量贷款定价基准转换的公告。之后,众多城商行、农商行也加入存量房贷利率切换的行列。…..

根据央行公告,2020年3月1日起,金融机构存量浮动贷款利率的定价基准切换为LPR。2月底,工行、农行、中行、建行、交行、邮储等在内的多家银行纷纷发布了存量贷款定价基准转换的公告。之后,众多城商行、农商行也加入存量房贷利率切换的行列。

切换后,房贷利率将什么时候改变?这得根据重定价日来定。一般而言,贷款合同约定,利率调整周期最短为1年,利率调整日为每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期。

此外,需提醒的是,部分贷款为家人共同办理,需要由主借款人及所有共同借款人确认定价基准变更,因此最好查看合同,并咨询银行具体办理手续。公积金贷款并不在此次调整的范围内,但如果是组合贷,其中的商业性个人住房贷款也将办理转换。

切换后,房贷利率将什么时候改变?这得根据重定价日来定。一般而言,贷款合同约定,利率调整周期最短为1年,利率调整日为每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期。

【来源:红网】

根据央行规定,市民可在固定利率和LPR中二选一。不管是转为LPR浮动利率,还是固定利率,贷款定价基准转换仅能办理一次。如果担心未来进入加息通道,市民可选择固定利率;如果认为未来仍有利率下行空间,市民可选择转换为LPR定价。

记者了解到,长沙部分购房者已先行享受LPR下调后的月供红包。

那是不是选择贷款发放日就一定更划算呢?非也。如果你的贷款发放日为2月,以贷款发放日为重定价日,房贷月供需到2021年2月才会调整,选择按次年1月1日反而可尽快享受利率下调优惠。

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